Вы когда-нибудь отказывались от аренды машины или квартиры, потому что требовали залог в 50 тысяч рублей? Вы не одиноки. По данным Finfax.ru, 43% потенциальных арендаторов бросают идею просто из-за этой суммы. Но в 2025 году всё меняется. Традиционные правила - залог в два месячных платежа за жильё, 100 тысяч за автомобиль - уже не единственный вариант. Многие компании и частные арендодатели перешли на новые модели, где залог либо исчезает, либо заменяется на что-то гораздо более лёгкое.
Залог при аренде авто: почему он исчезает
Раньше, чтобы взять автомобиль в прокат, нужно было оставить депозит. От 30 000 до 150 000 рублей - в зависимости от модели. Это было нормой. Но с 20 ноября 2025 года компания Альмак Прокат полностью отменила залог для всех клиентов. Никаких денег на счёт, никаких квитанций, никаких споров о царапинах. Просто забрал ключи - уехал. А возвращая машину, ты просто садишься в такси и уезжаешь. Никто не проверяет, кто что поцарапал - потому что теперь ответственность переложена на страхование и цифровую систему оценки.Это не просто маркетинговый ход. По данным самой Альмак, за две недели после отмены депозита число клиентов выросло на 35%. Люди начали бронировать машины дольше, брали более дорогие модели - Mercedes E-Class, BMW X5 - и не боялись, что потеряют 45 тысяч рублей за случайную вмятину.
Почему это стало возможным? Потому что рынок изменился. Аренда автомобилей в России в 2025 году принесла 147 млрд рублей дохода - на 18% больше, чем в 2024. Владельцы машин поняли: лучше сдать 10 машин без залога, чем 5 с ним. А если клиент не вернёт машину или повредит её - страховой полис покрывает убыток. Не нужно держать деньги на счёте, не нужно проверять паспорт, не нужно ждать неделю, пока вернут депозит.
Сейчас на рынке уже 22% компаний работают без залога. И это число растёт. Аналитики прогнозируют, что к концу 2026 года 65% прокатных компаний полностью откажутся от депозитов. Вместо денег - система рейтинга: если ты честно возвращал машины, у тебя высокий балл - и в следующий раз тебе даже не спросят, есть ли кредитная карта.
Как снизить залог, если компания его требует
Даже если вы не нашли компанию без залога - есть способы снизить сумму. Первый - покажите стабильный доход. Если у вас есть справка 2-НДФЛ или выписка с банковского счёта, где видно, что вы получаете 80 000 рублей в месяц, многие арендодатели снизят залог на 30-40%. Почему? Потому что они видят: человек платит регулярно - он не рискованный клиент.Второй способ - предложите страховку. Не просто КАСКО, а специальный полис для аренды. Он покрывает ущерб, угон, аварию. Вместо 100 000 рублей залога - 3 000-5 000 рублей за страховку на 10 дней. Это дешевле, безопаснее и быстрее. Многие компании, включая Т-Bank и Альмак Прокат, уже предлагают такие пакеты как опцию при бронировании.
Третий способ - аренда через самозанятых. Если вы берёте машину у физлица, который зарегистрирован как самозанятый, он может не требовать залог вообще. По закону, если он возвращает вам деньги полностью - чек не нужен. Только если он оставляет часть - тогда платит налог 4%. Это стимулирует их возвращать всё. И многие так и делают. На Avito и Яндекс.Дзен уже десятки объявлений: «Аренда без залога, только чек за аренду».
Аренда жилья: залог всё ещё обязателен - но не всегда
Здесь всё сложнее. Банки и частные арендодатели по-прежнему требуют залог в размере одного-двух месячных платежей. Но даже здесь есть лазейки. Первый способ - участие в государственных программах. Например, программа «Семейный автомобиль» не касается жилья, но есть аналоги для аренды квартир. В некоторых регионах, включая Санкт-Петербург и Казань, действуют муниципальные гарантийные фонды. Они берут на себя риски арендодателя - и вы платите всего 5% от месячной аренды в виде сервисного сбора. Никакого депозита. Дарья_Москва, которая сдала квартиру через такой фонд в декабре 2025, говорит: «За три месяца не было ни одной задержки, ни одного спора. Я даже не думала, что это возможно».Второй способ - предложите более длинный срок аренды. Если вы берёте квартиру на 6-12 месяцев, многие собственники снижают залог на 20-30%. Почему? Потому что для них важнее стабильный доход, чем быстрый возврат денег. Они знают: если вы уйдёте через месяц - вы не вернётесь. А если вы останетесь на год - вы будете платить вовремя.
Третий способ - убедите арендодателя в вашей надёжности. Предложите письмо от работодателя, выписку с банковского счёта, рекомендации от прошлых арендодателей. Если вы сдавали квартиру в Москве и всё было чисто - покажите это. Некоторые собственники уже используют цифровые платформы, где можно посмотреть вашу историю аренды. Это как «рейтинг» для жилья.
Что делать, если залог не вернули
Это самая частая боль. Михаил_78 на Drive2.ru написал: «Удержали 18 тысяч за царапину, которой не было». Он не мог доказать - камеры не работали, фото не сделали при сдаче. Но это не значит, что вы беззащитны.С 1 января 2025 года вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ. Теперь арендодатель обязан:
- Сделать письменный акт приёмки-передачи с описанием всех повреждений
- Предоставить фото/видео, подтверждающие ущерб
- Отправить вам уведомление в течение 3 дней с указанием суммы удержания
- Вернуть остаток залога в течение 10 дней
Если он этого не сделал - вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. По их данным, после введения этих правил споры о залогах снизились на 18%. Это значит: если вы требуете соблюдения закона - вы не одиноки.
Альтернативы залогу: что уже работает в 2025
Залог - это старый способ. Новые технологии предлагают лучшие решения:- Банковские гарантии - вы обращаетесь в банк, он выдаёт гарантию на сумму залога. Вы платите 1-2% от суммы в год. Это дешевле, чем оставлять 100 тысяч рублей на счёте.
- Цифровые репутационные системы - как Uber или Airbnb. Если вы 5 раз возвращали машины без повреждений - у вас зелёный статус. Никто не требует залог.
- Страховые полисы - покрывают всё: ущерб, угон, штрафы. Стоимость - от 2 000 рублей за 7 дней. Намного дешевле, чем залог.
Например, в Альмак Прокат теперь при бронировании вы видите выбор: «Залог 50 000» или «Страховка 4 500». 78% клиентов выбирают страховку. И это норма.
Что ждёт рынок в 2026-2027 годах
Конец традиционного залога - не мечта. Это уже происходит. К 2026 году 40% компаний по аренде авто полностью откажутся от депозитов. К 2027 году 30% арендодателей жилья снизят залог до одного платежа или вообще перейдут на сервисные сборы. Всё это будет работать на цифровых платформах, где ваша репутация важнее денег на счёте.Почему? Потому что рынок стал зрелым. Люди больше не боятся сдавать машины - они знают, что страхование покроет убыток. Люди больше не боятся снимать квартиры - они знают, что гарантийный фонд защитит собственника. Залог - это архаика, как бумажные чеки или телефонные звонки в агентство.
Сегодня вы можете взять автомобиль в аренду - и не оставлять ни рубля. Вы можете снять квартиру - и не платить депозит. Это не исключение. Это новая норма. И если вы ещё не воспользовались этим - вы платите лишнее. Просто потому, что не знали, что можно иначе.
Можно ли арендовать автомобиль без залога в 2025 году?
Да, можно. С 20 ноября 2025 года компания «Альмак Прокат» полностью отменила залог для всех клиентов. Также многие частные арендодатели на Avito и Яндекс.Дзен предлагают аренду без депозита - особенно если вы готовы оплатить страховку или предоставить подтверждение дохода. На рынке уже 22% компаний работают без залога, и эта цифра растёт.
Сколько должен составлять залог при аренде жилья?
По традиции - один или два месячных платежа. Но это не закон. Вы можете договориться о меньшей сумме, особенно если сдаёте на долгий срок (6-12 месяцев) или предлагаете справку 2-НДФЛ. Также в некоторых городах действуют гарантийные фонды, где залог заменяется сервисным сбором в 5% от месячной платы - и вы ничего не оставляете на депозите.
Что делать, если арендодатель не вернул залог?
С 2025 года арендодатель обязан: 1) составить акт приёмки с фото повреждений, 2) отправить вам уведомление в течение 3 дней, 3) вернуть остаток в течение 10 дней. Если он этого не сделал - подайте жалобу в Роспотребнадзор. После введения этих правил споры о залогах снизились на 18%. Вы имеете право требовать доказательства ущерба - и если их нет, залог должен быть возвращён полностью.
Можно ли снизить залог, если я самозанятый?
Да. Если вы сдаёте автомобиль, вы можете не требовать залог - особенно если клиент платит через приложение и получает чек. По закону, если залог возвращается полностью - чек не нужен. Это снижает налоговую нагрузку и делает предложение более привлекательным. Многие самозанятые уже так делают - и получают больше заявок.
Что лучше: залог или страховка?
Страховка. Если залог - это 50 000 рублей, которые вы теряете на несколько недель, страховка стоит 3 000-5 000 рублей за 10 дней и покрывает ущерб, угон и штрафы. Вы не теряете деньги - и не рискуете спорами. В 2025 году 78% клиентов Альмак Прокат выбрали страховку вместо залога. Это безопаснее, быстрее и дешевле.
Если вы арендуете авто или жильё - перестаньте думать, что залог - это обязательная плата. Это просто один из способов снизить риски. А сегодня - есть гораздо более умные способы. Проверьте, есть ли у компании «Альмак Прокат» в вашем городе. Посмотрите объявления на Avito с фильтром «без залога». Спросите у арендодателя: «А можно без депозита?» - и вы удивитесь, как часто ответ будет «да».